保证金15亿!雄安土地挂牌出让第一宗 住宅部分将建人才公寓

来源: 匿名 2019-10-29 16:04:47

熊安新区还有一个大新闻。

10月10日,熊安新区荣成县自然资源局发布《熊安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让通知》(以下简称《出让通知》),通过公开出让方式提供项目用地。这标志着熊安新区的大规模城市开发建设已经进入实施阶段。

第一财经记者咨询熊安新区公共资源交易服务平台后发现,转让公告显示,荣东区xard-0001地块的国有建设用地使用权将通过上市公开转让。地块位于荣东区西南部,总面积217,344.72 ㎡,约326亩,容积率2.7。租赁期包括商业40年、文化设施50年和城市住房70年。它将用于商业、文化设施和城市住房建设。

据报道,这块土地是熊安新区第一个公开上市的土地。投标人必须首先支付15亿元的投标保证金。转让公告表明,该地块不接受联合招标,需要在中华人民共和国境内注册的企业和法人独立申请。

申请人可于2019年10月11日至2019年11月8日(工作日8:30-12:00和13:30-17:00)向河北雄安新区行政服务中心公共资源交易服务区提交投标申请。现场招标将于11月11日在河北雄安新区公共资源交易中心举行。

除了提前支付定金,该地块还有最高转让价格。转让公告显示,当上市交易结束时,只有一个报价不低于底价、不高于最高价的投标人,该投标人被确定为投标人。如果有两个或两个以上投标人,且最高投标额超过底价且未达到最高价格,则应根据中标原则通过现场投标确定投标人。如果两个或两个以上投标人报价最高,达到最高价格的投标人应当场提交综合评价文件。综合评价得分最高的投标人为投标人,交易价格最高。

这块土地上要建什么?据官方介绍,熊安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能。占地约21公顷,规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。

在项目功能地块中,会议展览中心定位为熊安科技成果展示交易中心,以确保新区未来5-10年的重要会议展览功能。营业部主要承接北京第一批非资本功能单位,能够满足各种规模的大、中、小型单位的需求。

从转让地块的公告中可以看出,该地块仍有城市住宅部分。这是一般意义上的商品房吗?

据报道,住宅部分实际上是一个人才公寓。公寓为北京的非资本功能提供服务。他们的目标是各种各样的人才,他们已经搬到新区长期和中期工作。他们采用“专家公寓服务公寓”的组合,满足从单身到家庭的各类人才需求,能够提供全方位的生活服务支持功能。

中原地产首席分析师张大伟认为,该地块是熊安新区首次公开拍卖土地,这代表了新区未来土地流转的方向,因此外界的关注度非常高。就规划条件而言,第一块土地没有传统的居住内容。该物业为复式,住宅部分为专业人士的公寓。从待售地块可以看出,这一地区几乎没有传统房地产投资投机的空间。住宅的供应将由专业人士的共同产权和公寓主导。

“熊安的发展不是发展房地产。从熊安成立之初,房地产管制就得到严格执行。到目前为止,这个地区还没有受到严格控制的房地产投机。”张大伟说。

今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北省熊安新区全面深化改革开放的指导意见》进一步提出,严禁大规模开发商业地产,包括大规模开发商业地产,严格控制周边房价,严格防止土地投机投机倒把。建立新的住房供应体系,坚持住房是为了生活,而不是为了投机;根据多层住宅的需求,建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住宅体系。具有个人产权的房屋主要是共有产权。

2019年是实施熊安新区总体规划的第一年,也是新区全面建设的一年。熊安商务服务中心项目建成后,将有效补充新区近期急需的各种商务服务支持功能,更好地为荣东区的全面启动和下一阶段的启动区建设提供支持。

10月9日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正前往河北省熊安新区调研,并召开熊安新区规划建设现场办公会议。

韩政指出,今年是熊安新区从规划导向向建设导向过渡的一年。新区的建设已经开始,进展顺利,值得充分肯定。下一步是牢牢把握北京非资本功能集中的发展方向,积极有效地为京津冀协调发展的国家战略服务。有必要引入和实施更强有力的支持政策,以指导教育和卫生等优质资源在新区的落地。在加强硬件建设的基础上,要注重提高城市的智能化水平,增强城市的内在吸引力。

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